Dr. Raphael Cataldo Siston sentado em seu escritório

Leilão de imóveis e
Advocacia imobiliária

Fundo de Mármore
Expertise

Expertise em
leilão de imóveis

Advogados especializados e experientes, com 18 anos de prática na aquisição de imóveis em leilão, que já patrocinaram mais de 800 arrematações imobiliárias, com 100% de êxito.

Segurança

Segurança em seus negócios imobiliários

Qualificação técnica e experiência de mais de 18 anos dedicados à advocacia imobiliária, atuando com atenção detalhada e estratégica em todos os casos, independente da dimensão e do volume do trabalho.

Advocacia

Advocacia de alta performance

Nosso único objetivo é a busca incessante por resultados seguros e economicamente positivos, tanto em caráter preventivo como contencioso, destacando-se pela disponibilidade integral e relacionamento próximo aos clientes.

Especialidades do Cataldo Siston Advogados

Leilão de Imóveis

Leilão de imóveis

Identificação dos imóveis a serem leiloados

Estudo do processo que levou o imóvel a leilão

Levantamento de todos os débitos do imóvel

Participação no dia do leilão

Desocupação do imóvel

Regularização e registro do título de propriedade

Direito Imobiliário

Direito imobiliário

Compra e venda de imóveis

Locações imobiliárias

Reintegração/Imissão na posse

Rescisão de contratos imobiliários

Distrato de contrato de imóvel

Regularização do registro de imóveis

Direito Condominial

Incorporação Imobiliário

Shopping Center

Recuperação de Crédito

Recuperação de crédito

Recuperação de créditos imobiliários garantidos por alienação fiduciária ou hipoteca

Cobrança e execução de créditos condominiais

Cobrança e execução de créditos locatícios

Cobrança créditos vencidos, provenientes de contratos e títulos de crédito

Avaliação de riscos na cessão de direitos creditórios

Inscreva-se para receber
oportunidades de leilões de imóveis

Oportunidades de Leilões de Imóveis

Imóveis até 50% abaixo do valor de mercado

Loja, SÃO PAULO

Loja Avenida Onze, 577, Centro, Guaíra
Primeiro leilão Valor Mínimo
23/05/2024 R$ 401.230,00
Segundo leilão Valor Mínimo
07/06/2024 R$ 200.615,00
104 m²

Loja, SÃO PAULO

Loja Avenida Onze, 557, Centro, Guaíra
Primeiro leilão Valor Mínimo
23/05/2024 R$ 711.040,00
Segundo leilão Valor Mínimo
07/06/2024 R$ 355.520,00
285 m²

Terreno,, são conrado

Terreno, Estrada da Canoa, s/nº, lote 01, PAL 12.402
Primeiro leilão Valor Mínimo
03/06/2024 R$ 479.000,00
Segundo leilão Valor Mínimo
10/06/2024 R$ 335.300,00
1161 m²

Apartamento, resende

Apartamento 607, Avenida Marcílio Dias, 26, Bloco 02, Condomínio Residencial Agulhas Negras, Jardim Jalisco,
Primeiro leilão Valor Mínimo
05/06/2024 R$ 178.180,00
Segundo leilão Valor Mínimo
12/06/2024 R$ 89.090,00
70 m²
1 vaga(s)

Apartamento, maracanã

Apartamento 1403 situado na Rua São Francisco Xavier, 889, Bloco 1, Edifício Los Angeles
Primeiro leilão Valor Mínimo
10/06/2024 R$ 260.000,00
Segundo leilão Valor Mínimo
13/06/2024 R$ 130.000,00
63 m²
1 vaga(s)

Prédio, SÃO PAULO

Prédio Imóvel Industrial localizado na Av. Heitor Villa Lobos, nº 1101, Recreio Campo Belo – Franca
Primeiro leilão Valor Mínimo
16/06/2024 R$ 17.500.000,00
Segundo leilão Valor Mínimo
16/06/2024 R$ 12.250.000,00
20650 m²

Casa,, lagoa

Casa, Rua Tabatinguera, 48
Primeiro leilão Valor Mínimo
10/06/2024 R$ 5.500.000,00
Segundo leilão Valor Mínimo
17/06/2024 R$ 2.750.000,00
664 m²

Apartamento, são gonçalo

Apartamento 908, Rua Doutor Alfredo Backer, 536, Bloco 2, Condomínio Residencial Almirante Cox, Alcântara
Primeiro leilão Valor Mínimo
11/06/2024 R$ 232.098,00
Segundo leilão Valor Mínimo
20/06/2024 R$ 185.679,00
62 m²

Casa, Niterói

Casa nº 29, Rua Hamilton Picanço, 212, Condomínio Alto de Pendotiba, Badu
Primeiro leilão Valor Mínimo
17/06/2024 R$ 638.078,00
Segundo leilão Valor Mínimo
26/06/2024 R$ 319.035,00
147 m²
1 vaga(s)

Apartamento, BARRA Da Tijuca

Apartamento 1713, situado na Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1515, bloco 1, Condomínio Reserva do Parque
Primeiro leilão Valor Mínimo
25/06/2024 R$ 1.687.903,00
Segundo leilão Valor Mínimo
03/07/2024 R$ 784.000,00
200 m²
3 vaga(s)

Casa,, são gonçalo

Casa, Rua Professora Adélia Martins, 28, Mutondo,
Primeiro leilão Valor Mínimo
27/06/2024 R$ 663.135,00
Segundo leilão Valor Mínimo
08/07/2024 R$ 331.568,00
148 m²
2 vaga(s)

Sobre

Raphael Cataldo Siston

Raphael Cataldo Siston

Advogado especialista em leilões de imóveis, com 16 anos de experiência em arrematações imobiliárias. Pós-graduado em direito imobiliário e em direito processual civil.

Assinatura de Cataldo Siston

OAB/RJ nº 153.146

raphael@cataldosiston-adv.com.br

Depoimentos

Áspas

Como sou arquiteta, vinha planejando arrematar um imóvel em leilão para reformá-lo e vende-lo, como forma de investimento aliado à minha área de atuação. A grande questão para mim sempre foi diminuir os riscos neste tipo de aquisição, pois estórias de insucessos são muito comuns.

Através da indicação de um amigo, fui apresentada ao escritório Cataldo Siston, e desde o primeiro contato fui muito bem atendida pela sócia Cristiane Dellassopa, que fez toda a análise jurídica necessária para que eu pudesse arrematar com tranquilidade o imóvel que julguei mais interessante para meu objetivo.

Em todas as fases, incluindo emissão da posse até o registro de imóveis, a eficiência e profissionalismo do escritório esteve presente. Agora aguardo a venda deste imóvel para entrar em nova empreitada com meus novos “parceiros”.

Denise de Castilho Provenzano
Arquiteta

Como cliente e parceiro de negócios do escritório Cataldo Siston há quase 10 anos tenho toda tranquilidade em referendar seus serviços, seu trabalho impecável e histórico de sucesso em todas as aquisições, investimentos e serviços a nós prestados. Além de ser um workaholic sempre comprometido nos mínimos detalhes, nos protegendo contra riscos e cumprindo estritamente todos os prazos.

Estou a disposição de qualquer um que queira conversar a respeito da competência, qualidade, comprometimento e seriedade com que o Raphael e sua equipe prestam serviços na área imobiliária tendo como foco principal os leilões de imóveis.

Felipe Bueno
Presidente da BX Capital

Na Ipanema Investimentos adotamos o modelo: faça o melhor, com o melhor, sempre focando na segurança e rentabilidade.

Na área de Direito Imobiliário o escritório Cataldo Siston é o melhor.

Sempre nos entregou excelentes resultados.

João Sampaio Vianna
Presidente da Ipanema Investimentos

Conheci o Raphael Siston através de um amigo, o seu tio Eduardo. Estava em busca de alguém competente para assessorar-me no seguimento de Leilão de Imóveis. No primeiro encontro fiquei impressionado com o vasto conhecimento sobre o tema que o jovem Siston demonstrou ter. Foi uma aula de pouco mais de 2 horas em que pude conhecer um pouco sobre o assunto. Tive contato com outro advogado que trabalhava no mesmo setor, mas o Siston o superou e muito.

Convencido, resolvi investir no ramo e fiz minha primeira arrematação em 2013, até hoje sou cliente bastante ativo. A assistência presencial prestada por eles no Atrio do Fórum, cujo domínio do momento exato de entrar no pregão do leilão é fundamental, total, tranquilizante. A sua equipe de assistentes, em especial a advogada Cristiane, é o que há de melhor nessa relação comercial, pois estão sempre à disposição e solícitos para dirimir suas dúvidas.

O vasto conhecimento jurídico que eles têm sobre o assunto, impressiona. A vontade de ganhar sempre estampadas em seus rostos nos passa uma tranquilidade impressionante.  Li praticamente todos os meus processos e tiro o chapéu para o trabalho que desenvolvem. Pelo que sei nunca perderam um processo sequer, todos os meus confirmam a veracidade, venceram todos. Resultado 100% garantido.

Recomendo, sem medo de errar, a assistência jurídica prestada pelo Cataldo Siston Advogados em leilões de um modo geral.

Paulo André Marques
Investidor

Com sólido escritório de leilões, na seara judicial, podemos afirmar que a aquisição de bens (particularmente imóveis) em leilões sempre representou uma excelente oportunidade de investimento, uma vez que arrematações bem abaixo do valor de mercado constituem a regra.

De uns tempos para cá, o mercado de leilões – quase sempre exclusivamente voltado para investidores – foi abraçado também por pessoas interessadas em adquirir imóveis para uso próprio.

Importante salientar que o interessado em adquirir um bem em leilão pode e deve se valer de assessoria jurídica, até porque pós-leilão precisará obter documentos em juízo, exemplificativamente carta de arrematação. E dentre os escritórios atuantes nessa específica área, sentimo-nos à vontade de citar o Cataldo Siston Advogados, que sempre demonstrou lisura e competência quando atuou nos leilões conduzidos por nosso escritório de leilões.

Anderson Carneiro Pereira
Leiloeiro Público

Eu sempre quis entrar neste negócio de leilão, mas tinha receio de cair em alguma armadilha. Aí um amigo me apresentou o Raphael Siston e sua equipe e a coisa ficou muito mais fácil. Desde o inicio, senti a tranquilidade de contar com profissionais competentes que nos ajudam muito desde o princípio, analisando cada detalhe do processo para que possamos fazer os lances nos imóveis com menos riscos de apresentar problemas. Com isto, eu e minha esposa já arrematamos dois apartamentos na Zona Sul do Rio de Janeiro, sendo que um deles já foi reformado e alugado e outro encontra-se na fase final de imissão de posse. Recomendo sem dúvida o escritório Cataldo Siston Advogados para auxiliar a todos, que como eu, que precisam de ajuda para comprar um imóvel com um preço final atraente e que se torne um bom investimento.

Carlos Uchoa
Investidor

A procura por leilão de imóveis hoje é um atrativo para o tipo de aquisição, pois fica abaixo do preço de mercado. Atualmente, os leilões são realizados presencialmente e online e podem ser acompanhados virtualmente após um cadastro no nosso site. A nossa atuação é voltada para leilões judiciais de imóveis e dispomos de excelente estrutura administrativa, escritório e auditório para transmissão dos leilões, ainda disponibilizamos transmissão instantânea. O objetivo da empresa é atender aos clientes que nos honram por escolherem nossos serviços profissionais, nos sentimos altamente gratificados. Além disso, é necessário que todo arrematante tenha uma assessoria e o Cataldo Siston oferece esse assessoramento de forma completa para uma arrematação segura e o bem é liberado rapidamente.

Rodrigo Portella
Leiloeiro Público

O contato inicial com o escritório foi por indicação para solução de uma demanda na área imobiliária. A partir daí, construímos uma relação de confiança, sustentada pela percepção de competência e experiência profissional demonstradas por seus advogados. Com essa relação fortalecida, depositamos cada vez mais credibilidade na advocacia do escritório e fomos além da contratação de serviços partindo para a aquisição de imóveis em leilões. Prestação de serviço com seriedade e presteza, num ambiente confortável e acolhedor.

Ana Maria Mendes
Investidor

Eu sou do ramo desenvolvimento de projetos para galpões logísticos, atuando geralmente como o “terreneiro”. No passado, meu pai comprava imóveis estressados em leilões de dívidas trabalhistas bastante arriscados e ele sempre gostou disso. Tivemos uma indicação em 2015 de um amigo para conhecer o Raphael e desde então começamos a arrematar, processo que correu bem com Dr. Raphael e Dra. Cristiane sempre atuando da melhor forma com relação ao interesse do cliente. Indiquei para um parceiro nosso que tem uma grande de rede de farmácias, que também está extremamente satisfeito e vem expandindo seus negócios e arrematando novas lojas. Além disso, tenho Dr. Raphael como um grande amigo no âmbito pessoal.

Frederico Brandão
Investidor

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Entrevista da equipe Cataldo Siston Advogados para Empresários de Sucesso TV

A equipe de advogados do Escritório Cataldo Siston Advogados realizou uma entrevista para o Empresários de Sucesso, maior programa de TV de empreendedorismo do Brasil.

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